重庆城市发展中的重要一环
巴南经济园区对巴南区发展有着举足轻重的作用。而其中最大的主力组团——界石组团,又是鹿界新城的重要组成部分。
作为巴南区近年来重点聚焦建设的核心区之一,鹿角—界石—南彭(简称鹿界新城)片区,也始终处在高光状态。同时,随着重庆的发展,主城区版图进一步扩大,在主城中占据的位置也越来越重要。
这种重要性体现在多方面。首先鹿界新城的所在的区位,一直以来就是主城到渝东南一带重要的通道和联结点。而近年来,巴南区打造综合交通网络,构建主城南部门户枢纽的过程中,进一步促进了鹿界新城的发展。
“约十分钟到茶园,约三十分钟到机场,在交通配套的持续完善的情况下,进一步拉近了该区域与其他各区域的距离。”李世煜表示,规划的重庆东站、东环线、鹿角隧道、轨道交通8号线、20号线、28号线等一大批交通项目,为鹿界新城搭建起外联内畅的交通路网,将与各区实现无缝接轨,使其门户枢纽作用日益凸显。
另一个方面则是其产业地位越来越重要。近年来,巴南区将鹿界新城板块作为新兴产业中心,着力打造数码电子,大数据智能化、智能制造等领域,立足“生态+科技”,推动鹿角新城的建设,打造宜业宜商宜居的产业新城。
据介绍,巴南结合产业基础和资源禀赋,围绕“强龙头、补链条、聚集群”,聚焦商贸物流、生物医药、军民融合、“数智”产业、生态创新等产业方向,推动更系统、更完整的产业链高质量发展。为加快融入重庆建设国家数字经济创新发展试验区,巴南积极锁定大数据、人工智能、5G等重点产业,主动作为,突出抓好产业数字化、数字产业化,加快建设一批重大数字经济平台,夯实数字“新基建”,集聚高质量发展新动能,继2020年8月投资百亿的腾龙5G巴南产业园动工开建,巴南数智产业相关项目建设正酣,着力构建“芯屏器核网”“云联数算用”全产业链,积极打造1000亿级“数智”产业集群。
重庆大学管理科学与房地产学院教授王林表示:“今年重庆微电子产业表现显著。电脑、手机、手环、5g基站等相关产业,在鹿界新城形成了产业集群。而基于这里的数据中心作基础,不管是产业数字化还是产业提质升级,这里已是城市发展中的重要一环。”

(巴南经济园区产城风貌)
产城融合绘就美好生活蓝图
以巴南经济园区为依托,更值得人期待的则是鹿界新城的未来蓝图。鹿角—界石—南彭片区以产兴城、以城聚产、产城联动、融合发展,实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀,使得这里将是一座充满机遇的宜居新城。
这一点,只需要看看该片区的布局就可以知道。鹿界新城片区主要包括全市大型人口聚居区的鹿角组团、界石数码产业园、重庆公路物流基地三个核心区域。
其中,鹿角组团拥有南温泉、樵坪山等旅游资源,重点发展休闲购物、健康养老、生态医疗、主题文旅、高端居住等城市功能业态。
界石数码产业园则重点发展从玻璃基板、液晶面板、IC绑定、液晶显示模组到整机的平板显示全产业链。
重庆公路物流基地重点发展新兴专业市场集群、第三方物流、第四方物流、增值加工业、电子商务、冷链贸易、对外贸易等商贸物流业态。
重庆社会科学院城市与区域经济研究所所长彭劲松,总结鹿界新城拥有三大优势:第一门户枢纽性,第二产城融合性,第三生态宜居性。
鹿界新城立体交通网络已日渐成形,其毗邻的铜锣山,宛如城市肺叶,拥有着天然的生态屏障,加上众多产业布局,形成了产城融合、产城互动、职住不分离的典型板块,将有力助推未来鹿界新城区域融合、构建宜居宜业的商贸生活大城。
近年来,随着恒大、金科、融创等品牌房企纷纷在鹿界新城布局,已逐步实现以产兴城、以城促产的良好局面。恒大锦城是其中的典型项目,其倾力打造的约36万方低密洋房住区,打造南重庆纯洋房湖山生活城,焕新南重庆居住空间,献给南重庆宜居生活。2020年,界石S标准分区地块约610亩仅4个月就完成出让,创下巴南区土地供应效率之最,实现综合价金约30亿元,创造巴南区单块土地出让价金额最多纪录,成功引入了万科等品牌开发商进驻,将进一步带动界石区域产城融合发展与城市价值提升。
不仅如此,鹿界新城在发展机遇上也是好运连连,除了成渝地区双城经济圈值得大书特书外,还有一系列国家重大战略机遇加持。
在发展过程中,带来人口规模扩张,主城区也将随之扩展,城市核心不再局限于内环之内,而是逐渐外延,鹿界新城所处就成为了一个很好的载体。
鹿界新城正以巴南经济园区为依托,向着下一个产城融合、宜居宜业的新高地迈进。
对此,彭劲松则建议道,未来鹿界新城可以重点打造三个圈:十五分钟职住平衡圈、十五分钟便捷生活圈、三十分钟对外交往圈。形成对内宜居、对外交流的状态,发展成为江南的明珠,绘就鹿界新城宜居生活的美好蓝图。